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区域综合开发板块

片区开发

(一)国兴大道沿线(大英山片区)开发

大英山片区地处�？？？？谑兄鞒乔沟愕卮�，，是展示海南自贸港建设效果最集中、最直观的焦点区域，，，，，整体被省政府付与了都会CBD的定位。。。Ag亚洲集团持有大英山CBD 近30宗建设用地，，，，，其中8宗未开发建设用地，，，，，妄想修建面积约140万平方米。。。凭证开发妄想，，，，，大英山片区将形成“两横一纵”妄想结构，，，，，整体打造国兴大道自贸港门户形象轴、全球精品消耗轴及全时段活力轴，，，，，打造自贸港现代效劳业立异生长树模区，，，，，形成展示自贸港形象的靓丽景物线。。。

1. 海南中心项目(在建)

位于大英山片区的海南中心项目总投资近百亿元，，，，，占地51亩，，，，，总修建面积39万平方米，，，，，修建高度428米，，，，，主体塔楼94层，，，，，项目建成后将刷新�？？？？谔煅南撸�，，成为海南第一高楼，，，，，打造总部经济、现代效劳业和外向型经济集聚高地，，，，，修建自贸港国际海内双循环交汇点的主要窗口。。。

2. 互联网金融大厦

互联网金融大厦位于位于大英山片区国兴大道3号，，，，，占地面积3.5万方，，，，，总建面28万方，，，，，容积率5.5，，，，，修建密度25，，，，，绿地率35。。。项目由3栋楼组成，，，，，在修建结构上接纳经典的品字形结构，，，，，围合出三个广�。。。�，，为业主提供了一样平常室外运动空间。。。其中A、B座均为162米，，，，，层数36层，，，，，首层为高端商业，，，，，层高5.4米;二层以上为甲级写字楼，，，，，层高3.9米(其中11层及24层为避难层)，，，，，整层面积约1930-2050㎡。。。C座整栋高106米，，，，，地上23层，，，，，地下3层，，，，，其中1-4层为商业配套加办公，，，，，层高5.4米;5-23层为5A甲级写字楼，，，，，层高3.9米，，，，，整层面积约1960-1990㎡。。。

项目电梯所有接纳美国奥的斯品牌，，，，，共40部，，，，，共1720 个停车位，，，，，其中地面车位110个，，，，，地下车位1610个。。。

现在互联网金融大厦已进驻华为、中国太平、安永、中国风能、人才集团等大型着名企业。。。

3. 大英山D10地块(在建)

项目位于大英山D10地块，，，，，总用地面积25492.86㎡，，，，，总修建面积267177.614㎡。。。其中：地上修建面积199719.434㎡，，，，，计容面积为：188647.164㎡，，，，，不计容面积11072.27㎡。。。地下修建面积67458.18㎡。。。拟建项目包括2栋甲级办公写字楼、3栋商业综合体。。。其中：1#楼高247.53米，，，，，为地上53层、地下3层的超高层修建;2#楼高142.70米，，，，，为地上31层、地下3层的超高层修建;3#、4#和5#商业楼均为高19.55米，，，，，为地上3层、地下3层的多层修建。。。

4.海南大厦

项目位于大英山片区国兴大道5号，，，，，毗邻海南省政府、日月广场、迎宾馆、省图书馆等，，，，，项目为超5A超甲级写字楼设置，，，，，并接纳极富现代感的“L型”特色外观，，，，，199米的高度辅以落地玻璃幕墙外立面彰显璀璨与华贵。。。

项目总修建面积约24万㎡，，，，，由地上45层主楼(现在主要在租项目)、17层副楼、4层裙楼及地下4层组成，，，，，地下4层共计超1900个停车位，，，，，车位配比富足。。。主楼在租体量7.16万㎡，，，，，入户大堂双层挑高10.8米，，，，，尽显奢华大气，，，，，写字楼标准层面积为2700㎡，，，，，招商租赁业态包括配套商业和写字楼，，，，，租赁面积区间140㎡-3100㎡，，，，，项目配套工商银行、员工食堂、咖啡厅、便当店等，，，，，物业效劳由海南物管集团股份有限公司提供24h国际级尊贵效劳。。。

现在楼内主要进驻国有企业、大型企业区域总部等如中旅集团、中国中免、中国铁建、中国三峡、中国修建、中石油、中石化、中国人保、上海建工、海尔集团、海旅投、广联达、百胜餐饮等入驻，，，，，营收及纳税总额在海南楼宇中压倒一切。。。

5. 洲际大厦

项目位于大英山片区国兴大道北侧，，，，，为超五星级旅馆和5A级写字楼综合体，，，，，修建层数40层，，，，，修建高度157米。。。1-5层裙楼为洲际旅馆大堂及配套，，，，，7-18层为5A级高等写字楼，，，，，20-40层为洲际旅馆客房，，，，，在6/9/30层设置了避难层和装备转换层，，，，，屋顶设有直升机停�；；�。。。

总修建面积约14.57万㎡，，，，，其中地上修建面积约10.21万㎡(旅馆修建面积6.68万㎡，，，，，写字楼修建面积2.93万㎡，，，，，装备、物业用房约0.6万㎡)，，，，，地下修建面积约4.30万㎡。。。

(二)江东新区开发

率先响应省委省政府“省属国企加入江东新区开发建设”的招呼，，，，，切实扛起省属国企排头兵的责任继续，，，，，与�？？？？谑星┦鸺尤虢虑⒌恼铰韵嘀�。。。将充分使用自贸港政策，，，，，在江东新区CBD探索生长“能源+商业”“能源+金融”等新型业态，，，，，建设低碳零碳排放树模区，，，，，打造自贸港国际化、标杆型现代效劳业群集地。。。

依托美兰机场优质空港资源优势，，，，，与江东新区相助开发建设临空工业园，，，，，搭建全球航空工业上下游优异企业入驻平台，，，，，培育做强飞机维修、加工制造、航空物流、航空商贸等工业，，，，，营造自贸港政接应用树模场景。。。

1.江东新区起步区三宗地项目

总用地面积3.34公顷，，，，，用地性子为商务金融用地，，，，，妄想总修建面积约12.5万平方米，，，，，妄想打造江东新戋戋域性工业树模园区。。。

2.江东F07地块项目

土地面积：2.97万平方米(合44.55 亩);项目总修建面积约为12.64万平方米;其中地上8.91万平方米;地下月3.7万平方米。。。妄想容积率：≤3.0;妄想修建密度：≤40%;妄想修建限高：≤60米;绿地率：≥25%;土地用途：城镇住宅零售商业混适用地(其中商品住宅用地面积占比85%，，，，，零售商业用地占比15%)。。。

(三)南海明珠岛开发

认真南海明珠岛的运营开发。。。该岛是�？？？？谙衷谧畲蟮纳形唇ㄉ璧娜斯さ�。。。整体妄想用海面积约6890亩，，，，，2016年3月完玉成部填岛工程，，，，，形成陆域(含防波堤)约4268亩，，，，，形成港池约2485亩。。。